Vente appartement 435 000 €

80,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

A vendre Appartement T4
A deux pas de la place Bellegarde au 1er étage d'un immeuble en parfait état,
Bel appartement T4 entièrement rénové en 2022.
L'appartement se compose d'un double séjour, d'une cuisine aménagée avec sa loggia fermée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Nombreux placards de rangement.
L'appartement est traversant Nord/Sud avec un balcon de 11m² au Sud.
Grande cave ainsi que place de parking libre au pied de l'immeuble avec badge propriétaire.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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BEAUMANOIR IMMOBILIER

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