Vente appartement 380 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement 3 pièces de 80 m² au cœur de la ville.
Situation et contexte :
Situé sur l'avenue de Saint Jérôme, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale avec un accès facile aux commerces, restaurants, et autres commodités de la ville d'Aix-en-Provence.
Description intérieure :
Cet appartement de 80 m² dispose d'un salon spacieux de 25 m², offrant une agréable luminosité. La cuisine est indépendante et équipée d'un cellier fonctionnel. L'aménagement intérieur est bien pensé, idéal pour une vie quotidienne confortable.
Coin nuit :
L'appartement comprend deux grandes chambres, chacune offrant un espace généreux. Un dressing est également présent, ajoutant du rangement pratique à l'ensemble.
Avantages extérieurs :
Un balcon de 7 m² donne sur l'avenue, permettant de profiter de l'extérieur depuis chez soi.
Prestations complémentaires :
L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Une grande cave au rez-de-chaussée, un local vélo et un accès sécurisé complètent les prestations de ce bien. Notez qu'il n'y a pas de place de parking individuelle.
Conclusion :
Une opportunité unique au centre d'Aix-en-Provence pour un appartement spacieux et bien situé, offrant tout le confort nécessaire.
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4464-ETH.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 30 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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