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Vente appartement 458 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 725 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
NOVA IMMOBILIER

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Description

L'agence NOVA IMMOBILIER Aix en Provence, vous propose à la vente un très bel appartement de type 4 de 80m2 situé Secteur Le Pontier à quelques minutes à pieds du centre ville.
Au sein d'une petite résidence au calme, fermée- sécurisée en deuxième étage sur trois. L'appartement est très lumineux et dispose d' un balcon-terrasse avec une jolie vue sur les marronniers sans aucun vis à vis.
Coté Est , vous disposerez d'une cuisine ouverte moderne et épurée entièrement équipée donnant sur une loggia ( buanderie), coté Sud-Ouest un vaste séjours ouvert sur le balcon-terrasse. Coté nuit, l' appartement dispose de trois chambres dont une avec un grand dressing , d'un placard- dressing indépendant , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
Ce bien est proposé à la vente avec un garage fermé privatif en pieds de résidence, une cave et la possibilité de se garer librement dans la résidence. Proches des bus et des commodités à pieds. Aucun travaux à prévoir, on rentre et on pose ses valises.
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VA2407-NOVA - Réf Superimmo : ANVXWZXSN
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 5 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nova/146/WlDdP/bareme_des_honoraires_actualises_en_a_4.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 terrasseCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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