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Vente appartement 322 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albigny-sur-Saône (69250)

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  • 4 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Fontaines Transactions

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256 avis
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Description

Résidence du Port des Monts d'Or à Albigny sur Saône: seule résidence à offrir une grande piscine, un port privé où vous pourrez amarrer votre bateau, et de magnifiques espaces verts donnant sur la Saône. Nous vous proposons un appartement T4 doté d'une grande terrasse de 28 m2, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, cuisine indépendante que vous pourrez ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez.
L'appartement est en bon état et dispose d'une climatisation réversible et d'une chaudière au gaz.
3 stationnements, dont 1 couvert, ainsi qu'une cave sont vendus avec l'appartement.
La résidence fait l'objet d'importants travaux de VRD qui vous permettront, au printemps prochain, de profiter du parc et des espaces verts.
Nombreux amateurs de nautisme connaissent déjà cette résidence pour son emplacement exceptionnel et son ambiance "vacances".
Référence agence : 1080

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : TEZU-MFA-8CS - Réf Superimmo : ANVXXEWMR
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 4 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 162 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4409/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineÉtage 1/3
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 792612038
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