Vente appartement 195 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Tous vos critères de recherche sont réunis :
Une belle résidence bien entretenue avec ascenseur, une vaste pièce de vie aux volumes ouverts et lumineux desservant
un espace salle à manger, salon et cuisine rénovée ouverte : chaque espace profitant d'un accès et d'une vue sur la terrasse.
De nombreux dressings et placards vous offriront de nombreuses possibilités de rangements sans compter que vous bénéficiez d'une cave privative au sous-sol de l’immeuble.
La partie nuit est confortablement séparée de l'espace de vie : un couloir avec dressing, WC privatifs et une magnifique salle de bain avec douche vous mèneront vers les chambres munies de leur dressing et également très lumineuses.
Décoration et rénovation par un architecte et des artisans ayant utilisé des matériaux de haute qualité.
Possibilité de louer pour une somme modique un ou deux garages boxés et sécurisés par badge.
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871570)

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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BÉNÉDICTE BUR - CAPIFRANCE

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