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Vente appartement 318 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anglet (64600)

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  • 3 975 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Julia Daireaux - iad

Julia Daireaux - iad

20 avis
06 11 92 64 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julia Daireaux (06 11 92 64 18) vous propose : Venez découvrir cet appartement LUMINEUX de 80m ² situé au 1er étage d'une résidence calme, à Anglet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée : d’un côté, un espace de vie avec une cuisine séparée, un salon ouvert sur deux balcons et de l’autre, le coin nuit, composé de 2 chambres, idéal pour préserver votre tranquillité.
Une troisième chambre se trouve dans la partie séjour et vous permettra de l’utiliser au gré de vos envies : extension du salon, chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier !
L’appartement comprend également une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et de nombreux placards, offrant des espaces de rangement toujours indispensables au quotidien.
Pas d'ascenseur pour accéder au 1er étage. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence.
L'arrêt de bus au pied de l'immeuble vous dépose en quelques minutes au marché, en centre-ville ou à la plage.
AVIS DE L’AGENT: 'Cet appartement offre une belle luminosité, une organisation bien pensée entre les espaces jour et nuit, et une localisation idéale. Un bien à saisir rapidement !'
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement parfait pour une famille ou un investissement locatif ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux EI (ID 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1614658 - Réf Superimmo : ANVXWU0NC
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 balconAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gazSéjour de 22 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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