Vente appartement 85 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

iad France - Sylvie Nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : APPARTEMENT DE 80M2 environ, SALON, SEJOUR, CUISINE , 2 CHAMBRES, 1 DRESSING, 1 SALLE D'EAU, 1 CAVE, 2 PLACES DE PARKING PRIVE.
Appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur sur Angoulême.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un balcon offrant une vue sur le golf.
L'appartement est climatisé.
Vous disposerez également d'une cave, une place de parking privé en extérieur et une place de parking couverte.
L'appartement se trouve au dernier étage dans une résidence parfaitement entretenue.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, gaz, ascenseur, gardien, espaces verts, communs, etc).
Contactez moi pour plus d'informations!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264 € par mois (soit 3168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 168 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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SYLVIE NGUYEN - IAD

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