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Vente appartement 447 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anthy-sur-Léman (74200)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anthy-sur-Léman (74200)
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- 5 588 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Mallory LOURDAULT - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Cet appartement élégant où l’agencement est pensé pour offrir un confort optimal, est situé au cœur d’Anthy-sur-Léman.
Soigneusement aménagé en 2022 , il associe le confort chaleureux à un design épuré.
Dès l’entrée, l’espace de vie principal vous accueille avec son séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. La pièce de vie s’étend naturellement vers un balcon orienté plein sud, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en profitant d’une vue dégagée sur le jardin
Les chambres, généreusement proportionnées, sont disposées pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant le partage des espaces de vie ainsi qu'une salle de bain et WC PMR, permettant un quotidien harmonieux pour toute la famille.
La résidence dispose de dispositifs de sécurités (vidéosurveillance, visiophone, digicode, portail automatique)
Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
En étant idéalement situé à proximité du centre-ville, des plages et du port, cet appartement bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités. Que vous aimiez flâner le long du lac ou profiter des commerces de proximité, tout est à portée de main, sans renoncer à la tranquillité de ce cadre privilégié.
Si vous recherchez un lieu de vie où la modernité s’allie à la douceur d’un environnement lacustre, cet appartement est fait pour vous. Disponible immédiatement, il n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.
N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et partager votre projet Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,824 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 673.9€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 85305332 - Réf Superimmo : ANVXWVTB3
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 5 588 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 824 € / an | Taxe foncière : 558 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (convecteurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Vidéosurveillance | Fibre optique |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
673,9 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2022.
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MALLORY LOURDAULT - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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