Vente appartement 130 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

iad France - Romain Decuzzi (07 50 50 36 80) vous propose : EN EXCLUSIVITE !!! Appartement Duplex T4 de 80 m2 environ avec 3 chambres sur 2 niveaux dans une petite co-propriété de 13 lots dont 9 logements.
Centre ville / Proche de toutes les commodités: gare à 8 min à pied qui dessert lille - Lens - Dunkerque, bus, parc de jeux, cinéma, commerces...
Au Rez-De-Chaussée vous trouverez une entrée suivie d'une Salle de bain neuve de 5 m2 avec ballon d'eau 200l et WC. Vous y trouverez également une cuisine équipée et séparée de 11 m2 et d'une pièce de vie lumineuse de 18 m2.
Au 1er : un pallier dessert 3 chambres de 9 / 10 / 18 m2 avec dressing.
Combles aménageables : potentiel d'une trentaine de m2 pour du rangement non exploités à ce jour.
Place de stationnement à disque fourni par la Mairie sur demande.
Idéal investisseurs ou primo-accédents
Charges annuelles co-propriété: 200€ / trimestre soit 800€/an + électricité à prendre à votre charge.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Decuzzi EI (ID 71736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 919640748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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ROMAIN DECUZZI - IAD

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