Vente appartement 229 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

Arpajon (91290)

iad France - Sandrine JOULAN (07 49 17 02 93) vous propose : Appartement rénové de 80m² à Arpajon – Coup de cOEur !
À moins de 30 minutes de Paris, dans la charmante ville d’Arpajon, découvrez cet appartement coup de cOEur, entièrement rénové et prêt à vous accueillir.
Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 80m² sans ascenseur vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'appartement offre également 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet personnel. Vous profiterez d’une loggia avec vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur tranquille.
La salle d’eau, au design contemporain, ainsi que les WC séparés viennent compléter cet ensemble fonctionnel et agréable.
Les atouts :
Place de parking privative, pratique et sécurisée.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Résidence sécurisée avec portail motorisé, pour une tranquillité assurée.
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C et avec un accès rapide à la N20, facilitant vos déplacements quotidiens.
Prêt(e) à emménager dans cet appartement qui a tout pour plaire ? N’attendez plus, planifiez votre visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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SANDRINE JOULAN - IAD

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