Vente appartement 238 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - Roland ZANARINI (06 14 90 03 30) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Aubagne, avenue de Verdun, appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage sur 11 avec ascenseur, offrant un espace de vie très lumineux et moderne, avec une vue dégagée sur les collines, et sans vis à vis.
Entièrement rénové avec des prestations soignées et de qualité, il s'ouvre sur un séjour avec loggia, et une cuisine ouverte prolongée par un balcon.
Desservies par le couloir, vous retrouverez ensuite 3 chambres spacieuses et lumineuses, un grand dressing, et une salle de bains.
Pour votre confort, cet appartement est équipé de double vitrage, de la fibre optique, d'espaces de rangements, d'un WC indépendant, et bénéficie d'une cave en sous sol pour un espace de stockage supplémentaire.
Bénéficiant d'un emplacement très calme et silencieux, vous serez à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et collège, et des accès routiers et autoroutiers .
Grâce à des places de parking réservées et sécurisées pour les résidents et les visiteurs, vous serez également assurés d'un stationnement aisé.
De plus, un jardin entièrement clôturé est à la disposition des résidents vous permettant de profiter du plein air, ou d'y faire jouer les enfants.
Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, froide, ainsi que le chauffage.
Les points forts de cet appartement :
- Rénové avec soin
- Très calme avec vues dégagées
- Emplacement pratique à Aubagne
- Aucun travaux à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité d'un emplacement recherché dans ce secteur, au sein d'une résidence très bien entretenue, à proximité de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser votre visite sur place!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roland ZANARINI EI (ID 44961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 330864273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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ROLAND ZANARINI - IAD

Siren : 330864273

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