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Vente appartement 183 500 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubière (63170)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubière (63170)
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- 2 294 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aubière //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 73m2 (80m2 surface au sol) situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble au coeur du centre-ville d'Aubière.
La pièce à vivre de plus de 50m2 offre un beau volume avec sa cuisine intégralement équipée. La mansarde permet de créer différents espaces (coin bureau, salon cosy... selon vos envies). Les deux chambres mesurent 9m2, la salle d'eau dispose d'une douche et d'un wc.
Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Aucun travaux n'est à prévoir.
Ses points forts : la surface et le charme de la pièce de vie, sa situation à deux pas du marché et de toutes les commodités d'Aubière ainsi que sa rénovation récente.
Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots - Charges prévisionnelles de 1440EUR/an. Pas de procédure en cours.
Possibilité d'acquérir un garage de 48m2 en bonus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 183 500 EUR HAI
Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : 685 - Réf Superimmo : ANVXWZD85
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| Prix de vente : 183 500 € | Prix au m² : 2 294 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
07 80 96 85 35
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