Vente appartement 183 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubière (63170)

Aubière //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 73m2 (80m2 surface au sol) situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble au coeur du centre-ville d'Aubière.
La pièce à vivre de plus de 50m2 offre un beau volume avec sa cuisine intégralement équipée. La mansarde permet de créer différents espaces (coin bureau, salon cosy... selon vos envies). Les deux chambres mesurent 9m2, la salle d'eau dispose d'une douche et d'un wc.
Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Aucun travaux n'est à prévoir.
Ses points forts : la surface et le charme de la pièce de vie, sa situation à deux pas du marché et de toutes les commodités d'Aubière ainsi que sa rénovation récente.
Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots - Charges prévisionnelles de 1440€/an. Pas de procédure en cours.
Possibilité d'acquérir un garage de 48m2 en bonus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 183 500 € HAI
Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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