Vente appartement 398 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bagnolet (93170)
- 4 975 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/16 avec ascenseur
- 1 Parking
Merci de nous signaler le problème
iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ OCTOBRE 2024 - Dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, au 9 rue Adélaïde Lahaye, très lumineux 4 pièces en excellent état de 80 MÈTRES² pondérés (appartement 78 MÈTRES² Carrez + balcon de 5 MÈTRES²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans vis-à vis. ***
Cet appartement, au 2e étage (sur 16) avec ascenseur, lumineux et à la vue dégagée a une parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, une porte blindée sécurisée, sans perte de place, et dispose d'une belle cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Ce bien, avec un excellent DPE C, en parfait état, avec une électricité totalement aux normes et sans anomalies, se répartit en :
- Un spacieux et lumineux espace à vivre de 32 MÈTRES² composé d’un salon/salle à manger (transformable en un salon/salle à manger + une chambre séparée)
- Une grande cuisine équipée avec son espace buanderie/cellier de 13 MÈTRES².
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Des WC séparés
- De nombreux espaces de rangements et placards intégrés.
- Un balcon accessible depuis le salon et la cuisine.
- Un emplacement de parking en sous-sol.
- Une belle cave saine.
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Depuis l'appartement :
- Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma, ...) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, du grand centre commercial (Auchan, Action), du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.
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Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 312 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude (CPU).
Fibre Optique.
Immeuble de 65 appartements.
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Trois des photos sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels.
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N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et/ou visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312 € par mois (soit 3744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 975 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 744 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/16 avec ascenseur |
1 Parking | Année de construction : 1981 |
Digicode - Interphone | Copropriété de 127 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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