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Vente appartement 440 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baillargues (34670)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Baillargues (34670)
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- 5 500 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement de standing T3 lumineux avec Terrasse à Baillargues
Superbe appartement situé dans une commune dynamique et conviviale de la région d'Occitanie.
Cet appartement de 79.57 m², au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2024, se compose d'une première chambre avec salle d'eau attenante.
On retrouve une seconde chambre, à proximité d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une fois l'espace de nuit traversé, on découvre un spacieux espace de vie de 37m2, composé du séjour / cuisine ouvert directement sur une belle terrasse de 25,68m2 exposée sud. Un cellier complète cet espace, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les matériaux et finitions de la gamme 'Haute Couture' ont été sélectionnés pour leur excellence, associant élégance, durabilité et un design raffiné pensé dans les moindres détails.
Idéalement placé dans un secteur recherché, ce bien conjugue sérénité et proximité des transports et commodités.
Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées.
Ne ratez pas l'opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 10/03/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : 1706426 - Réf Superimmo : ANVXY1QA0
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 21,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 82 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
469 € / an
Maximum :
634 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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