Vente appartement 290 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaune (21200)

Opportunité rare !
Lot de 2 appartements situés dans un immeuble ancien au cœur du centre-ville de Beaune.
Vous serez touché par le charme de l'ancien, les mûrs en pierres, la belle luminosité, la verrière.
La situation est idéale pour un investissement locatif:
A 8 minutes à pied des Hospices de Beaune
A 12 minutes à pied de la Gare
A noter que, conformément à la règlementation mise en place par la ville de Beaune, il vous sera possible de louer un des deux appartements en location courte durée!
Au 1er étage : T2 de 40,35m² - DPE D
Au 2ème étage : T2 de 40m² - DPE D
Possibilité d'acquérir 3 autres appartements au sein de la même copropriété (un T2 et deux T3) !
Petite copropriété de 8 lots, syndic bénévole, faibles charges.
A VISITER RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884741)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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EMMANUEL MADONIA - CAPIFRANCE

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