Vente appartement 180 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Situé à deux pas de la FAC, de l'IUT et de la gare routière, avec des commerces à proximité, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de type T4 de 80 m2.

Situé au troisième étage d'un immeuble très calme, l'appartement dispose d' un salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accés au balcon filant d'environ 15m2..

Coté nuit, il comprend trois chambres avec portes insonorisées, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, des placards dans le couloir, ainsi que des WC séparés,

Chaque chambre est équipée d'un bureau avec rangements, d'un grand dressing et d'un confortable lit double.

Entièrement rénové cet appartement climatisé dispose également de volets électriques et du double vitrage.

L'appartement est très lumineux et dispose d'un grand balcon ainsi que d'une cave sécurisée d'environ 10 m2 en sous-sol.

Il peut être facilement converti en T3, avec deux chambres et un très grand salon.

Actuellement loué en colocation (baux meublés), avec l’accord de la copropriété, les revenus locatifs annuels sont de 14 400 euros ; il peut être vendu nu ou meublé, avec ou sans locataires.

SES POINTS POSITIFS : ETAT NEUF / RAPPORT LOCATIF INTERRESSANT.
L'agence Lotier immobilier vous propose également son service de syndic ainsi que de gestion locative.

Pour plus de renseignements merci de joindre votre agence LOTIER Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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