Vente appartement 560 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à la limite Biarritz/Anglet Chambre d'Amour.
Découvrez un style de vie inégalé dans cet appartement T3 situé dans le quartier recherché de la Chambre d'Amour à Anglet, à la lisière de Biarritz. À seulement quelques pas de la plage et du prestigieux golf du phare de Biarritz, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exclusif à ceux qui recherchent harmonie entre confort et qualité de vie incomparable.L'aéroport et la gare de Biarritz se trouvent à à peine 10 minutes.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de deux chambres spacieuses de 13 et 17m2 respectivement, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine avec loggia, ainsi qu'un salon généreux de 22m2.
Chaque espace de cet appartement s'unit harmonieusement avec l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un accès fluide ,lumineux et aéré depuis les deux chambres et le salon sur le spacieux et long balcon, permettant de profiter de moments de détente en extérieur.De plus, profitez d'une vue imprenable sur le golf depuis le balcon, ajoutant une dimension unique à votre quotidien.
Une porte d'entrée blindée assure votre tranquillité d'esprit, tandis qu'un parking privé collectif garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une cave de 6m2 est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
De plus, cette résidence propose des installations exclusives telles qu'une piscine pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un local commun pour les 2 roues.
Cette propriété offre une toile de fond idéale pour un style de vie balnéaire. À personnaliser selon vos préférences, cet appartement présente un potentiel illimité pour créer un havre de paix à votre image.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte basque.
Disponible 7/7,Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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HERVÉ BORDENAVE - IAD

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