Vente appartement 229 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Situé au R+3 d'un immeuble bourgeois de la rue Sainte Catherine à proximité de la Victoire, ce T3 traversant avec belle vue dégagée dispose d'un magnifique potentiel pour réaliser un beau lieu de vie et un investissement de qualité avec déficit foncier possible.
Au niveau principal de 63 m2 carrez s'ajoute une surface de grenier à aménager de minimum 18 m2 carrez supplémentaires, offrant d'énormes possibilités d'agrandissement supplémentaires.
Un lot indépendant de env. 1 m2 situé sur le pallier pourra faire office de cellier indépendant.
2 autres plateaux à rénover sont disponibles, nous consulter.
Un chiffrage et accompagnement complet par architecte et AMO des travaux de rénovation peut être proposé.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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