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Description
BORDEAUX dans le quartier très prisé et dynamique de FONDAUDEGE, à 400m du Jardin Public, MANSON PROPERTIES vous propose ce charmant appartement de 80m² habitables au 2ème étage d'un petit immeuble bordelais de 4 lots.
Pour les amoureux de l'ancien vous retrouverez le cachet de la pierre ainsi que du parquet, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 30m² ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée.
De nombreuses possibilités s'offrent pour cet appartement qui se compose aussi d'une cuisine / salle à manger de 25m² donnant sur l'arrière, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle de bains ainsi que deux WC.
Quartier actif, vous profiterez de tous les commerces, restaurants, transports et les nombreuses écoles à pied!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : VA2678-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXX0K8E
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €
Prix au m² : 4 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf
80 m² - 3 pièces - 1 chambre
Travaux à prevoir
Étage 2/3
Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée
Cave
1 balcon
Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique
Séjour de 31 m²
1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe
F
Consommation d'énergie
Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 810 € / an
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