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Description

Quartier Saint Pierre, à deux pas de la Place de la Bourse, splendide T3 au charme atypique.
Situé au 3ème et 4ème étage (dernier) d'un immeuble entièrement ravalé, cet appartement à une configuration exceptionnelle.
Dès l'entrée, composée d'un immense placard, montez quelques marches et accédez, via la passerelle surplombant la coursive, aux pièces de vies inondées de lumières grâce à ses nombreuses ouvertures.
Un balcon vous permet également de profiter d'un petit extérieur et de contempler la vue, juste extraordinaire !
La cuisine avec son cellier offre un espace de plus de 12m2, le salon/séjour attenant plus de 22m2. Plusieurs possibilités de décoration et aménagements. Accédez ensuite à l'escalier qui vous amène à l'étage inférieur où se trouvent deux belles chambres (11 et 13m2) avec un magnifique plancher bois, une salle de bain avec baignoire avec double fenêtre, un WC.
A découvrir !
Top emplacement
Tramway B,C et D
Parking Jean Jaures (abonnement résident 88€/mois)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1355279 - Réf Superimmo : ANVXX1NKK
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 375 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

80 m² - 3 pièces - 2 chambresBalcon
Année de construction : 1900Séjour de 22 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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