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Description

BORDEAUX HYPER-CENTRE - Rare en hyper-centre de Bordeaux (quartier Hôtel de ville/ Gambetta), découvrez cet appartement T3 de près de 80m2 siué au 1er étage d'un immeuble en pierre au charme incontestable. Son emplacement de premier choix, à deux pas des commodités et du dynamisme Bordelais, en fait un bien rare et recherché!!
Le rez-de-chaussée de l'immeuble offre une grande cour privative semi-couverte et un escalier privatif donnant accès à l'appartement. Cet espace vous permet de profiter d'un très grand espace de rangement pour y stationner vos vélos notamment. Vous serez séduit par la superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le coin nuit dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. L'appartement sera entièrement repeint pour la vente (travaux prévu mi-janvier).
Une grande terrasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis finira de vous convaincre!
Ce bien rare allie à la perfection cachet historique et modernité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Ne tardez pas, contactez-nous pour découvrir ce bien!! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Publiée le 06/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : T3 Terrasse - Réf Superimmo : ANVXXEZR6
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 5 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

80 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2000
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
227 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2012.

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