Vente appartement 359 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

iad France - Catherine Penard (06 88 48 73 27) vous propose : Opportunité rare à Bordeaux - Charmant appartement de 3 pièces avec terrasse et piscine
Niché au cOEur du quartier Chartrons à Bordeaux, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1900 et en bon état général, cette résidence de 3 niveaux est une véritable pépite à découvrir.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour lumineux de 42m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
Les équipements haut de gamme ne manquent pas avec la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel par convecteurs, et la ventilation mécanique pour un confort optimal. La résidence offre également des prestations de qualité avec un interphone et un accès sécurisé.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du lycée Condorcet et des lignes de tram B et C, offrant un accès rapide et facile aux différentes commodités de la ville.
De plus, l'appartement dispose d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Ce bien rare présente également un fort potentiel, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère dans ce quartier prisé de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard EI (ID 11019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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CATHERINE PENARD - IAD

9 avis clients

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