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Vente appartement 315 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 938 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Virginie Sirac - iad

Virginie Sirac - iad

8 avis
06 77 84 95 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Dans une résidence calme, à proximité de la gare Saint-Jean, je vous propose cet appartement chaleureux de 79,84 m², entièrement rénové, au 4ᵉ étage. Vous disposez d'une place de parking attitrée (5 places visiteurs pour la résidence).
L'entrée dessert, d'une part, un salon/séjour très lumineux avec une cuisine semi-ouverte aménagée, et d'autre part, un cellier avec étagères. Vous apprécierez également les 3 chambres exposées à l'est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Toutes les menuiseries en PVC, avec double vitrage oscillo-battant, sont récentes, de même que le carrelage et les parquets en bois. Chauffage au gaz avec possibilité d'installer une pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir (logement et copropriété).
Le coup de cOEur est assuré ! À visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1628810 - Réf Superimmo : ANVXX0OMS
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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