Vente appartement 835 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

BOULOGNE NORD. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. CALME ET ENSOLEILLE. Au 2e étage surélevé d'une résidence familiale très bien entretenue avec gardien et jardins, vous serez tout de suite séduits par ce magnifique appartement refait récemment (2020) avec goût et qualité et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,70). Traversant, il est extrêmement lumineux et calme. Il est composé d'un grand séjour de 23m2 plein sud sur agréable balcon au calme, d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur la pièce de vie (soit total de plus de 30m2), de 3 grandes chambres, d'une grande salle de bain avec fenêtres et d'un wc séparé. Possibilité d'ouvrir le séjour sur une chambre ou encore de refermer la cuisine comme à l'origine. Belle hauteur sous plafond, parquet chêne massif, matériaux de qualité, nombreux rangements. Les jardins privatifs et sécurisés de la résidence sont un lieu idéal pour les familles. Un grand local vélos et poussettes et une cave complètent ce bien. Emplacement idéal, à moins de 5 minutes à pied des écoles, collèges (sectorisation Collège Landowski). Ecole et collège Dupanloup et métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) à 3 mn à pied, 8 minutes à pied du marché Escudier et du centre commercial Les Passages. A VOIR!!. Visite virtuelle disponible. Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (2.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3523 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 10 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 523 € / an	Taxe foncière : 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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