Vente appartement 229 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement sans travaux, au 1er étage avec ascenseur, situé dans le très recherché quartier de Champaret à Bourgoin-Jallieu, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et de commodités à portée de main.
Description du bien :
Entrée spacieuse
Double séjour lumineux, donnant sur un balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur la nature, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, moderne et fonctionnelle.
3 chambres avec placards, dont une avec un accès à un second balcon de 3 m².
Salle d’eau refaite à neuf en 2021, équipée d’une double vasque et d’une douche.
Deux celliers pratiques pour maximiser vos espaces de stockage.
Cave incluse, idéale pour du rangement supplémentaire
Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.
Isolation par l’extérieur réalisée, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Chauffage au gaz de ville, inclus dans les charges de copropriété.
La résidence :
Immeuble sécurisé : portail avec digicode, parfaitement entretenu.
Places de stationnement disponibles dans la résidence.
Espaces communs propres et bien entretenus.
Écoles et crèches accessibles à pied, parfait pour les familles.
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie... tout est à quelques minutes.
Infrastructures de loisirs : à seulement deux pas, profitez de la piscine intercommunale et des espaces verts pour vos activités sportives et détente.
Entrée de l'autoroute pour rejoindre Lyon ou Grenoble à moins d'une minute en voiture
Un bien en parfait état, où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement moderne dans un quartier offrant qualité de vie et proximité des services.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.68 € par mois (soit 2840.17 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier EI (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	109 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2016.

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TIPHAINE SABATIER - IAD

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