Vente appartement 199 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brest (29200)

Sous compromis : EXCLUSIVITE AGENCE, BREST PETIT KERZU, Résidence de l'Albatros, appartement T4/T5 de 80m² avec ascenseur , place de parking, privative et deux caves.
Cet appartement situé dans une résidence de standing, est à proximité des commerces, transports en commun et écoles.
Entouré d'espaces verts, il est situé au troisième étage avec ascenseur, et est en parfait état.
Il se compose d'un hall distribuant un grand séjour salon avec deux baies vitrées exposées ouest, donnant sur deux terrasses avec vue sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée neuve et d'excellente qualité, deux chambres de belle taille, une salle d'eau, et un cellier. Il est précisé qu'actuellement le salon est la troisième chambre.
Pour le stationnement, il existe une place de parking privative et pour le rangement, vous disposez de deux caves.
UN BEL APPARTEMENT AU CALME ET EN PARFAIT ETAT.
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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