Vente appartement 220 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

À Vendre – Appartement T4 Exclusif à Bron – Orpi
Votre Agence Orpi à Bron vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4, idéal pour une vie de famille, situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée.
Les atouts du bien :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.
Sur votre gauche, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, avec un accès direct à un agréable balcon. Un espace parfait pour partager des moments conviviaux entre proches.
Côté est, la cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
La partie nuit, accessible via un large couloir, se compose de trois grandes chambres, d'un WC séparé, et d'une salle de bains fonctionnelle.
Informations complémentaires :
Cave privative en sous-sol pour plus de rangements.
Parking collectif sécurisé au sein de la copropriété.
Façades rénovées en 2023, aucun gros travaux à prévoir.
Électricité refaite en 2016.
Charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Situé à proximité immédiate des Hôpitaux Est de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des transports en commun, commerces, écoles et services.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre Conseiller Orpi !
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Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations
Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes.
Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron.
Référence agence : 2403Afficher plus

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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