Vente appartement 310 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bruges (33520)

iad France - Jessica Santacreu (07 63 02 11 85) vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 4 pièces à Bruges avec vue dégagée et arborée plein sud.
Limite Bouscat arrêt tram et train Sainte Germaine, découvrez ce bel appartement de 80m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue aux espaces vert généreux dotée d'un accès sécurisé et d'un gardien.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux vitré donnant sur un balcon, d'une cuisine pouvant être ouverte, de 3 chambres dont une disposant d'un accès au deuxième balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un grand dressing. L'appartement comprend également un parking fermé, une place de stationnement numéroté ainsi qu'une cave en RDC.
La proximité des commodités telles que les commerces, tram, train reliant la gare Saint-Jean en 15min, écoles vous offre un cadre de vie optimal.
Bien vendu loué.
Si vous recherchez un appartement lumineux, avec une belle vue dégagée bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ne tardez pas à visiter cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Santacreu EI (ID 83046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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JESSICA SANTACREU - IAD

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