Vente appartement 650 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

En plein cœur du Cros de Cagnes, à 10 mètres de la promenade de la plage, se trouve ce magnifique duplex refait à neuf, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages de la Méditerranée idéalement desservi par les transports en commun, il bénéficie également de la proximité de commerces et restaurants typiques, parfait pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
RDC : séjour de 26 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40m² joliment aménagée, des toilettes independants,une chambre de 11 m², possibilité de créer une salle de d'eau dans la chambre.
A l'étage : 2 belles chambres de 11m² et une 3éme pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou encore une chambre d'enfant. Une très belle salle de d'eau avec des WC complète l'étage.
L'ensemble est équipé de climatisations réversibles. Un parking à l'entrée du bien est inclus.
A la fois au cœur de la rue commerçante, toute en étant en retrait, ce bien n'a pas d'équivalant.
idéalement situé pour un residence pricipal ou investissment pour location longue durée ou saisoniers avec une rentabilité d'environ 12%.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380 - SAFTI – SEDEF Renée, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 8 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RENÉE SEDEF - SAFTI

Siren : 402083380

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