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Vente appartement 330 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 4 125 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cagnes sur Mer Hippodrome "Sabrina" 3P 80m² - Parfait état
CAGNES SUR MER - Hippodrome : EXCLUSIVITÉ nouveauté de mi novembre 2024, venez visiter "Sabrina" ce vaste 3 pièces de 80 m² aux volumes généreux et en très bon état général.
Idéalement situé proche de tout - la mer est juste en face à 5 minutes à pied - ainsi que toutes les commodités, et l'A8 se récupère très rapidement et facilement. Quand le tramway sera là, vous serez parmi les chanceux à l'avoir juste à côté.
L'appartement " Sabrina" est d'angle avec une vue dégagée, et de ce fait il récupère beaucoup de lumière tout au long de la journée, grâce à son exposition principalement Sud. Il bénéficie d'un balcon filant tout autour qui fait presque 20 m², et d'une cave.
Toutes les pièces sont spacieuses et avec beaucoup de rangements. La salle de bain ainsi que la cuisine viennent d'être refaites très récemment. 2 belles chambres. Un WC séparé. La partie nuit est bien distincte de la partie jour. L'agencement est très agréable, l'appartement est bien distribué et on dirait qu'il est plus grand.
Idéal comme pied à terre ou pour une famille vu son emplacement. Parking possible à la location au pied de l'immeuble.
Classe énergie D - Copropriété de 106 lots principaux - Charges mensuelles 320€ tout collectif - Taxe foncière 1178€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : AM375-SABRINA - Réf Superimmo : ANVXXAAV5
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf
| 80 m² (carrez : 80) - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 22 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40,63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 434 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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Siren : 890717424 - N° de carte professionnelle : 06052020000045369
06 50 00 41 52
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