Vente appartement 365 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 80m²
Bienvenue à Cagnes-sur-Mer, ville balnéaire prisée de la Côte d'Azur, où se situe cet appartement de 80m² offrant une vue panoramique imprenable. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing datant de 1970, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des plages de sable fin.
L'appartement, en bon état général, est un véritable cocon de tranquillité et de luminosité. Composé de pièces aux volumes généreux, il offre un espace de vie confortable et harmonieux. Les 80m² se déploient sans contrainte, offrant des possibilités d'aménagement infinies pour créer votre espace de vie idéal.
La présence du travail de rénovation à effectuer vous permet de personnaliser et de moderniser cet appartement selon vos goûts, en faisant de ce lieu votre véritable cocon sur la Côte d'Azur.
Si vous recherchez un bien à fort potentiel dans un cadre enchanteur, cet appartement à rénover est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant une vue imprenable et un potentiel d'aménagement infini. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon sur la Côte d'Azur.
possibilité d'un garage en sus
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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AXEL OREL - IAD

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