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Vente appartement 250 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Callian (83440)

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  • 3 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER !
Découvrez cet agréable appartement de 80 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété avec jardin.
Ce bien se compose : d'une entrée, de 2 belles chambres avec placards, d'une salle de bains, W.C, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, et d'un cellier.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité, d'une climatisation réversible et d'une terrasse accueillante de 16 m² environ.
Vous profiterez également de 2 places de parking et d'un accès au jardin de la copropriété, incluant un espace dédié aux enfants.
Situé dans un environnement calme, cet appartement est proche des commerces, des commodités et offre un accès rapide à l'autoroute.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Travaux rafraichissement à prévoir.
À découvrir sans attendre !

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 528775 - Réf Superimmo : ANVXXLJXA
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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Siren : 726220148
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