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Vente appartement 330 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Vincent Farjas - efficity

Vincent Farjas - efficity

83 avis
06 13 64 38 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CALUIRE-ET-CUIRE - Proximité Métro Cuire et Croix Rousse – T4 RENOVE – VUE IMPRENABLE LYON et ALPES – DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - CALME - BALCON – STATIONNEMENT
Vous rêvez de poser vos valises dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon et la chaine des Alpes ?
Romain Chollet, Efficity Immobilier, vous présente ce T4 situé rue de Margnolles.
A quelques pas du métro Cuire et de la Croix Rousse, cet appartement de 3 chambres bénéficie d'une situation idéale.
Au huitième et dernier étage, intégralement rénové, l’appartement traverse d’est en ouest et ravira les amateurs de luminosité.
Contemplez un panorama d’exception au travers de la pièce de vie et sa cuisine équipée ou depuis le balcon adjacent.
Les chambres sont spacieuses et calme.
Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Ajoutez à cela de nombreux stationnements libre dans la résidence privée et sécurisée pour votre confort et votre sécurité ainsi qu’une cave en bonus.
La copropriété bénéficie d’espace verts et boisés, de jeux pour enfants, pas de travaux importants en cours, charges comprenant chauffage et eau froide.
Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Romain Chollet par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 171570 - Réf Superimmo : ANVXXHG2O
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / anTaxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1958
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 189 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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