Vente appartement 309 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Christophe Stachowski (06 99 55 20 75) vous propose : appartement Lumineux de 4 pièces à 30m du front de mer à Canet -en Roussillon Découvrez ce charmant appartement de 80m2 situé au 1er étage d'une résidence moderne de 11 niveaux, construite en 2007. Avec ses 3 chambres spacieuses, de 12,10,et 9m2, ce bien offre un espace de vie confortable. l'appartement bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. résidence calme et paisible équipement modernes fibre optique, climatisation réversible gainable, interphone pour un confort optimal. situé a proximité des commerces des écoles et transport . Idéalement situé pour faciliter votre quotidien. un bien de qualité à Canet-en-Roussillon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Stachowski EI (ID 71938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524693942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CHRISTOPHE STACHOWSKI - IAD

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