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Vente appartement 493 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 163 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Loggia (10 m²)
  • Cuisine de 10 m²
ESTATE 919

ESTATE 919

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Description

Cannes, Spacieux 3 pièces, les plages à pied
Idéalement situé à 5 minutes à pied des plages du midi et 15 minutes du centre, spacieux et agréable appartement 3 pièces, traversant et d'angle, de 77,72m2 bénéficiant d'une triple exposition, d'un salon / salle à manger de 25m2 donnant en sud sur une loggia fermée de 10m2 et offrant une vue dégagée et un bel aperçu mer, de 2 grandes chambres, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de douches avec WC et d'un toilette invité.
L'appartement a été intégralement rénové en 2021 (plomberie, électricité, climatisation intégrée, isolation des murs..).
Au niveau du stationnement : possibilité de louer ou d'acquérir un garage en plus.
Faibles charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Aurore . - Téléphone : +33606571614 ou par mail

Publiée le 28/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84415548 - Réf Superimmo : ANVXVBHLY
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Prix au m² : 6 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.estate919.com/fr/mentions-legales/honoraires/agence/ns-cabinet-conseil

80 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merLoggia (10 m²)
Année de construction : 1968Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 493 € / an
Maximum : 667 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Siren : 512703687 - N° de carte professionnelle : 06052018000033933
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