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Vente appartement 418 000 €
80 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 5 225 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Action Immobilier

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Description

IDEAL PROFESSION LIBERALE (avocat)
Cannes MONTFLEURY /CALIFORNIE idéalement bien placé
Agréable et atypique appartement cosy dans maison partagée du début du XX eme siècle entièrement restructurée en immeuble.
A visiter pour son agencement original mêlant une décoration de type industriel à des matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond du salon RARE.
Vous serez charmés par ce style chaleureux qui ne laissera pas vos amis indifférents !!!
Plateau principal : 55 m2 environ exposé Sud Ouest
Rangements -Salle d eau avec wc suspendu - cuisine avec coin repas
Mezzanine : 25 m2 environ exploitable coin chambre et beau dressing
Proche de la « banane » du centre de Cannes, de la gare, bus ainsi que des commerces (rue d Antibes...) et de la plage
Festival de cannes Le tout à pied!
La location saisonnière est possible dans l immeuble
Référence agence : 5692

Publiée le 20/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 5NZG-ET4-ZJW - Réf Superimmo : ANVXWD1A3
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 5 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 058 € / anTaxe foncière : 874 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/394/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème) avec ascenseurChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 445048952 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000014677
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