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Vente appartement 425 000 €
80,03 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 5 311 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest

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Description

L'agence STEPHANE PLAZA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce lumineux 4/5 pièces de 80 m², TRAVERSANT, entièrement refait avec goût et matériaux de qualité . Actuellement agencé en grand 4 pièces lumineux par son exposition Sud, avec balcon au calme, dans le secteur Picaud - Bas Croix des gardes. Situé dans une résidence agréable et sécurisée, à 100 mètres des PLAGES du midi , quelques minutes a pieds du palais des festivals , de la Croisette, de l'hôtel de ville , du suquet et du marché forville , il se présente ainsi : Une entrée, une cuisine ouverte aménagée entièrement équipée , un double séjour climatisé et lumineux donnant sur un balcon , vous offrant ainsi une pièce de vie totale de 38 m² , au CALME, orienté SUD avec une vue agréable vue sur la verdure et un aperçu MER . Un couloir avec rangement dessert : trois chambres sans aucun vis à vis , chacune avec placard , une salle de douche a l'italienne avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre. Une CAVE en sous-sol et un GRAND PARKING collectif complètent le bien. Taxe foncière 930 euros. Charges 243 euros par mois tout inclus ( le chauffage , l'eau froide et les charges communes générales ). Idéale famille ou location saisonnière ! Une 4ème chambre peut être créé facilement dans le double séjour. ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2918.52 euros. Rony FAVRESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CANNES.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : RFVG425ZA2011 - Réf Superimmo : ANVXWRNWP
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 5 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 918,52 € / anTaxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358906.pdf

80,03 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES OUEST

Siren : 951659820
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