Superimmo
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Vente appartement 535 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
HOMKI

HOMKI

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Description

CANNES - Tassigny :
Spacieux 3P TRAVERSANT de 80m² avec TERRASSE, vue dégagée sur la VERDURE au CALME absolu (parking + cave).
COUP DE COEUR pour la luminosité, la vue et les volumes généreux de cet appartement.
Vaste séjour de 23m² prolongé de sa cuisine semi-ouverte très contemporaine installée en juin 24 avec son balcon.
Le séjour et la plus grande chambre de 17m² donnent sur la très belle TERRASSE de 12m² qui bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et petit aperçu MER sans aucun vis-à-vis. La seconde chambre mesure 13,4m².
La salle de bains rénovée complétera le coup de cœur, grâce à ses matériaux et la présence d'une douche à l'italienne + baignoire balneo.
Pour votre confort, une place de PARKING privative au sein de la résidence est incluse ainsi qu'une CAVE.
Résidence "Le Clos des Oliviers" au 2ème étage sur 3 avec ascenseur (40 copropriétaires).
Toiture de la copropriété intégralement refaite en 2024.
Le petit + : un accès au PETIT JUAS par l'autre côté de la résidence vous permettra de rejoindre le centre de Cannes et la gare en 15 minutes à pied.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1235€
Les charges sont de 258€/mois en tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage gaz collectif, ascenseur, parties communes, espaces verts).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_bfbf5 - Réf Superimmo : ANVXX1PMP
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / anTaxe foncière : 1 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur mer
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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