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Vente appartement 535 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 6 688 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES - Tassigny
Spacieux T3 TRAVERSANT de 80 m² avec TERRASSE, vue dégagée sur la VERDURE au CALME absolu (parking + cave).
COUP DE COEUR pour la luminosité, la vue et les volumes généreux de cet appartement.
Vaste séjour de 23 m² prolongé de sa cuisine semi-ouverte très contemporaine installée en Juin dernier avec son balcon.
Le séjour et la plus grande chambre de 17 m² donnent sur la très belle TERRASSE de 12 m² qui bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et petit aperçu MER sans aucun vis-à-vis. La seconde chambre mesure 13,4 m². La salle de bains rénovée complétera le coup de cœur, grâce à ses matériaux et la présence d'une douche à l'italienne et sa baignoire balneo.
Pour votre confort, une place de PARKING privative au sein de la résidence est incluse ainsi qu'une CAVE.
Résidence "Le Clos des Oliviers" au 2ème étage sur 3 avec ascenseur (40 copropriétaires).
Toiture de la copropriété intégralement refaite en 2024.
Le petit + : un accès au PETIT JUAS par l'autre côté de la résidence vous permettra de rejoindre le centre de Cannes et la gare en 15 minutes à pied.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1235 €.
Les charges mensuelles sont de 258 € (eau froide, eau chaude, chauffage gaz collectif, ascenseur, parties communes, espaces verts).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfbf5 - Réf Superimmo : ANVXXAMR7
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 6 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 096 € / an | Taxe foncière : 1 235 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur mer |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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