Vente appartement 399 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
FAVORIS
- 4 988 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Raphael Fernandez - iad
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iad France - Raphael Fernandez vous propose: En exclusivité. Ce bien lumineux refait à neuf de 80m², avec balcon de 17m² aperçu mer, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, situé avenue des Anglais.
L’appartement sans vis à vis se compose d’une entrée, d’un séjour orienté sud ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur 33m², de deux chambres de 13m² et 15m² avec rangements, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie de la climatisation reversible et de fenêtres en double vitrage.
Un box de 17m² avec rangements est en sus au prix de 30K€.
Les charges, de 280 euros par mois, incluent notamment, l’eau chaude, le chauffage , l’ascenseur, les services d’un gardien et l’entretien des parties communes.
Ravalement effectué en 2023.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
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Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 988 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
1 Parking | 1 balcon |
Année de construction : 1966 | Climatisation |
Digicode - Interphone | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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