Vente appartement 399 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

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4 988 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
1 Parking

Raphael Fernandez - iad

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Description

iad France - Raphael Fernandez vous propose: En exclusivité. Ce bien lumineux refait à neuf de 80m², avec balcon de 17m² aperçu mer, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, situé avenue des Anglais.
L’appartement sans vis à vis se compose d’une entrée, d’un séjour orienté sud ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur 33m², de deux chambres de 13m² et 15m² avec rangements, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie de la climatisation reversible et de fenêtres en double vitrage.
Un box de 17m² avec rangements est en sus au prix de 30K€.
Les charges, de 280 euros par mois, incluent notamment, l’eau chaude, le chauffage , l’ascenseur, les services d’un gardien et l’entretien des parties communes.
Ravalement effectué en 2023.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1661029 - Réf Superimmo : ANVXXHEG2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1966	Climatisation
Digicode - Interphone	Copropriété de 108 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D