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Vente appartement 399 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 988 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Raphael Fernandez - iad

Raphael Fernandez - iad

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Description

iad France - Raphael Fernandez vous propose: En exclusivité. Ce bien lumineux refait à neuf de 80m², avec balcon de 17m² aperçu mer, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, situé avenue des Anglais.
L’appartement sans vis à vis se compose d’une entrée, d’un séjour orienté sud ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur 33m², de deux chambres de 13m² et 15m² avec rangements, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
Le bien bénéficie de la climatisation reversible et de fenêtres en double vitrage.
Un box de 17m² avec rangements est en sus au prix de 30K€.
Les charges, de 280 euros par mois, incluent notamment, l’eau chaude, le chauffage , l’ascenseur, les services d’un gardien et l’entretien des parties communes.
Ravalement effectué en 2023.
La presente annonce immobiliere vise 80 lots principaux situés dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280€ par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raphael Fernandez - EI(ID 98222) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1661029 - Réf Superimmo : ANVXXHEG2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1966Climatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 161 € / an
Maximum : 1 571 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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