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Vente appartement 795 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 9 938 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
NEGOCE HABITAT

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Description

CARNON - Vue Mer, 1ère ligne, accès plage : Appartement meublé d'exception à Carnon, 3 pièces 80m2 habitables avec grande terrasse couverte et parking, au 3ème et dernier étage d'une résidence face à la mer avec accès direct à la plage.

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter ce magnifique et spacieux appartement traversant type 3 de standing situé à un emplacement exceptionnel.

Vous disposez d'une surface de 80m2 habitables décorés avec goût et d'une superbe terrasse couverte surplombant la plage et la mer avec une vue panoramique à couper le souffle.

L'appartement offre des prestations haut de gamme de par ses aménagements et ses matériaux et équipements.
(Carrelage grands carreaux et sdb luxueuses, cuisine équipée, clim réversible, volets roulants électriques, cave à vin, système HI-FI, TV, nombreux rangements etc...)

Tout a été entièrement refait et il est aménagé et équipé pour être habité et/ou loué.

Côté jour, il offre un espace de vie de 40m2 environ avec hall d'entrée et espace salon/séjour avec sa cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse de 14m2 au sud.

Côté nuit, une grande suite parentale de 20m2 avec rangements et salle d'eau privative, et une chambre de 11,5m2 avec placards.

Vous disposez en plus d'une place de parking privative et d'un accès direct à la plage. Tous commerces et port de Carnon à proximité immédiate. Aucun travaux ni meubles à prévoir.

Un bien rare aux finitions soignées à voir absolument !

Réf: PG421 DPE:C - Prix: 795 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires charge vendeur - Bien soumis au staut de la copopriété - Montant annuel des charges: 1870 EUR

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : PG421 - Réf Superimmo : ANVXX3IX1
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 9 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 870 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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