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Description

iad France - Cendrine Boucly (06 68 04 36 15) vous propose : ​NOUVEAUTÉ, en exclusivité venez découvrir ce très bel appartement de 80 m2 envion situé à 5 min de la plage de Bonporteau, à proximité de toutes commodités au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Cet appartement vous offrira une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un salon et deux suites parentales avec leur salle d'eau. Vous serez charmé par sa magnifique terrasse semi-couverte.
Pour compléter ce bien, deux places de parking privatives en sous-sol et trois caves.
Possibilité d'acquérir un garage en SUS.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly EI (ID 47238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553273 - Réf Superimmo : ANVXW1LTK
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 736 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 8 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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