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Vente appartement 245 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cébazat (63118)

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  • 3 063 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
MYclermont

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Description

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement composé de 4 pièces d'une superficie habitable de 80m2 environ situé dans une jolie résidence de 2020 à proximité du centre de Cébazat.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage. Il bénéficie d'une terrasse couverte de 10m2 et de deux petits jardins de part et d'autre de l'appartement.
La pièce de vie avec cuisine américaine représente plus de 37m2, présence de trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le bien est vendu avec grand garage double en sous-sol de la résidence de plus de 35m2. Présence également d'une place de parking située devant le bâtiment.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 euros / mois.
L'environnement est calme et résidentiel à proximité immédiate du centre historique de Cébazat, des écoles, transports et des commerces.
LES PLUS :
- belle résidence très récente à proximité du centre
- bien lumineux et traversant
- présence de deux jardins et d'une terrasse couverte
- grand garage sécurisé avec emplacement 2 véhicules + parking extérieur
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 2898 - Réf Superimmo : ANVXWY8X8
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Infos légales : 44806188700049
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