Vente appartement 210 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : Idéalement situé sur la ville de Cenon, venez découvrir cet appartement de type F4 de 80 m2.
Au 4 eme étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un double salon salle-à-manger pouvant être transformé en chambre donnant sur un grand balcon de plus 11m2, d'un grande cuisine équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc.
Une cave complète ce bien.
Les +++ : proche de toute commodités, commerces, transports, écoles, 2 fenêtres en double vitrage, immeuble entretenu aucun travaux de co-pro à prévoir, possibilité de créer une 3 eme chambre, chauffage au sol grâce à l'usine d'incinération des déchets, ascenseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 231 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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