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Vente appartement 280 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cergy (95000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cergy (95000)
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- 3 500 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Sandrine Rengassamy - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Rengassamy vous propose: Sublime Appartement T4 au 5e et dernier étage exposé sud à 10 min à pied de la gare.
Bienvenue dans ce magnifique appartement de standing de 80m² environ, entièrement rénové avec goût, parfait pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité au quotidien.
Des l'entrée, vous avez un grand séjour lumineux exposé SUD avec accès à une grande terrasse bien entretenu. La cuisine ouverte, entièrement équipée en excellent état, est un espace convivial qui invite à la préparation de délicieux repas tout en profitant de ses convives . L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et placard de rangement. Toutes les chambres donnent accès à un balcon.
Une deuxième salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bel ensemble. Cet appartement est agencé de manière à offrir un maximum de confort au quotidien, avec de nombreux espace de rangements et une distribution optimale des pièces.
Installé au sein d'un bâtiment propre et bien entretenu de 2011, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au réseau de chaleur urbain et d'un DPE C garantissant confort et économies d'énergie. 2 places de parkings en sus à 15 000 euros, possibilité d'acheter une troisième place.
Les avantages qui rendent cet appartement unique et rare sur le marché :
- Au 5e et dernier étage avec ascenseur avec une excellente luminosité
- 2 espaces extérieurs : Une terrasse exposée sud avec vue dégagée et un store banne électrique. Et un balcon en longueur accessible par les 3 chambres.
- Aucun travaux, appartement entièrement rénové avec gout et des matériaux de qualité (cuisine MOBALPA comme neuve) et peinture parfaite !
- 3 chambres dont 2 avec grand placard de rangements
- 2 salles de bains état impeccable avec des meubles de rangements rajoutés spécialement pour la vente
- Agencement optimale ! Séparation coin nuit coin jour et facilité de circulation entre les pièces
- Immeuble très propre et sécurisé par une première porte par digicode et une deuxième porte par interphone + système de vidéoprotection
- 2 places de parkings en sus (à 15 000 euros) et possibilité de les louer à 90€ par mois chacun.
- 10 min à pied de la gare RER Cergy pour un accès direct et rapide à Paris
- 15 min à pied du centre commercial 'Les 3 fontaines' + nombreuses écoles à proximité
En somme, cet appartement rénové à Cergy est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, pratique et confortable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 160 lots principaux situés dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sandrine Rengassamy - EI(ID 96490) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1653072 - Réf Superimmo : ANVXXCLKT
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 472 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Année de construction : 2011 | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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