Vente appartement 215 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Chalon Sur Saône, proche des quais de Saône et du centre ville, cet appartement coup de coeur et rare à la vente.
Situé au premier étage dans un hôtel particulier au cœur de Chalon-sur-Saône, cet appartement de 80 m² allie charme, luminosité et confort. Il se compose de deux chambres, une avec salle d'eau privative et terrasse de 7 m² et l'autre avec salle de bains et dressing, idéale pour vos moments de détente.
Le séjour cathédrale de 27 m², spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m² avec pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillés, un véritable atout rare dans ce secteur recherché. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace moderne et convivial.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, ni dans le bien ni dans la copropriété, et il dispose d'une place de parking privative en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé et facile d'accès.
Vous l'aurez compris cet appartement rare de par son emplacement, sa terrasse privative et sa place de parking privative n'attend plus que vous. Alors n'attendez plus pour venir le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien des communs) : 2540€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881491)

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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MATHIEU MAZOYER - CAPIFRANCE

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