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Vente appartement 133 500 €
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
80 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 1 669 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Monique Abraham vous propose: Découvrez ce bel appartement au Rez de chaussée de type T3 situé en centre ville, proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, boulangerie, écoles)et seulement à 5 min de la gare. Bénéficiant d'une surface totale de 78,96m² et d'un agréable jardin de 100m2 pour profitez au beaux jours , cet appartement offre un cadre de vie confortable et paisible pour ses résidents.
L'espace de vie se compose d’une entrée donnant directement à une belle cuisine équipée,d'un salon lumineux, un séjour avec son beau parquet en chêne,d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau avec dressing, et d'un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée pour offrir un cadre de vie fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les grandes fenêtres apportent une sensation d'espace et chaleureuse.
Pour votre confort, vous disposerez également d'un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une cave ainsi que d’un grenier. L'appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager sans attendre et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, équipée d'un interphone et fermée, assurant ainsi la tranquillité des habitants. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, et le chauffage individuel au gaz.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement parfait pour un premier investissement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite .
La présente annonce immobilière vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 80€ par mois( soit 960€ annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ÉNERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Abraham EI (ID73358), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 848375044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80€ par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Abraham Monique - EI(ID 81453) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE CEDEX sous le numéro 848375044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/01/2025 -
Réf. agence : 1651730 - Réf Superimmo : ANVXXKEYO
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| Prix de vente : 133 500 € | Prix au m² : 1 669 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 80 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 100 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Année de construction : 1958 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 16 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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