Vente appartement 399 000 €

80,69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Clamart / centre-ville. 4 pièces/ balcon/ parking.
Votre agence Actifimmo a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 4 pièces de 86 m² traversant est-ouest, possédant un balcon de 8m²,
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre une très belle luminosité.
Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, un séjour donnant sur le balcon exposé ouest, une salle à manger pouvant être une 3ème chambre, 2 chambres sur jardin, une salle d'eau, wc, une cave, un parking .
Situé en coeur de ville, il se trouve à proximité des écoles, commerces et transports.
Possibilité d'acquérir un boxe en sup. pour 35 000 €
Charges: 431 €/ mois
Honoraires: 4,72 % à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 172 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ACTIFIMMO CLAMART

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