Vente appartement 145 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce spacieux appartement de 80 m², idéalement situé dans le quartier République, à proximité du Centre Hospitalier Universitaire d'Estaing. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable confort thermique.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage fermé complète ce bien.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 190 € par mois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 ou par e-mail à .
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7006
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.84% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 137 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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VIRGINIE FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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